Замена фундамента на винтовые сваи

Прочее


Статья расскажет о том, как выполняется замена фундамента на винтовые сваи, если существующее основание пришло в негодность. 

Если фундамент начал утрачивать свои эксплуатационные свойства, это неизбежно приведет к возникновению угрозы целостности всего здания. Важно не упустить нужный момент и вовремя выполнить замену фундамента. Что может послужить сигналом?

  • Многочисленные крупные трещины.

  • Частичное разрушение фундамента.

  • Перекос или уход в сторону.

Конечно, далеко не всегда ремонт может стать решением, так как в зависимости от степени и объема повреждений, на него может уйти больше денег, чем на строительство нового дома (справедливо для дачных построек).

Общий план работ. Как избежать разрушений здания при подъеме

Чтобы заменить фундамент на винтовые сваи, постройку нужно поднять над старым основанием с помощью мощных домкратов.

При поддомкрачивании стены могут отклоняться от прежнего положения (при подъеме стены высотой 3 м на 20 см отклонение может составить до 8 см). Определяющими станут в этом случае возраст и состояние дома.

Избежать разрушений можно, если разобрать 20-30 см пола вокруг печи и перекрытия чердака около трубы. Если дом очень ветхий, то придется снять двери, достать окна из проемов. Дополнительно можно использовать специальные сжимы – прочные металлические полоски, которые крепятся к стенам по вертикали. Они придадут стене жесткость, защитят от возможных смещений при поддомкрачивании и подъеме.

Поднятие нужно осуществлять плавно, без резких рывков. Если запланирован подъем более чем на 15 см, то процесс делится на несколько этапов, на каждом из которых «берется высота» не более чем в 5-10 см.

После этого под стены и углы дома подкладываются блоки, чтобы избежать непредвиденных ситуаций. 

Рассчитать нагрузку на домкраты просто, если известен вес строения. Чтобы определить его, нужно знать размеры конструкции и материалы, из которых она выполнена (подробнее «Расчет свайного фундамента»).

Для уменьшения веса строения, из него необходимо вынести все, вплоть до легкой домашней утвари. Не менее важно отсоединить или разобрать все пристройки, которые могут помешать подъему. 

Замена фундамента на винтовые сваи

Замена фундамента на винтовые сваи

С помощью винтовых свай можно провести:

  • замену – существующее основание полностью заменяется на свайно-винтовой фундамент;

  • усиление – когда несущая способность существующего основания увеличивается до необходимых проектных нагрузок или снижается напряжение в конструкции;

  • восстановление – когда эксплуатационные свойства основания доводятся до первоначального состояния.

Подробнее «Реконструкция (усиление) фундаментов винтовыми сваями»

Реконструкция производится для жилых домов (в том числе кирпичных и каменных), общественных зданий или сооружений, промышленных объектов, и состоит из трех основных этапов.

Мониторинг

Систематическое или периодическое наблюдение за деформационно-напряженным состоянием конструкций или деформациями зданий/сооружений в целом, за состоянием грунтов.

Мониторинг включает:

  • инженерные изыскания;

  • обследование реконструируемых фундаментов.

Так как винтовые сваи, как правило, устанавливаются только по периметру строения, до начала всех работ важно оценить состояние той части основания, которая располагается непосредственно под домом.

Если оно удовлетворительное, двутавр можно укладывать на старый фундамент под несущими стенами. В противном случае под дом также нужно будет закрутить сваи, на которые и будет устанавливаться двутавр.

Разработка проекта замены фундамента на винтовые сваи

Все работы по реконструкции должны выполняться в строгом соответствии с проектной документацией. Именно на этапе проектирования назначаются параметры винтовых свай (геометрические, конструктивные), наиболее соответствующие грунтовым условиям участка:

  • при выборе длины учитываются глубина залегания грунтов с достаточной несущей способностью и нормативная глубина промерзания грунта в регионе (подробнее «Как подобрать длину свай для фундамента?»);

  • при расчете расстояния между лопастями, шага, угла наклона лопастей (для модификаций с двумя и более лопастями) учитываются тип и свойства грунта площадки строительства. Это необходимо для того, чтобы обеспечить включение в работу конструкции максимального объема околосвайного массива грунта ненарушенной структуры (подробнее «Особенности расчета двухлопастных винтовых свай»);

  • при назначении диаметра и количества лопастей учитывается несущая способность грунтов. А чтобы структура грунта при погружении нарушилась минимально и способность конструкции к восприятию проектных нагрузок не снизилась, под конкретные грунтовые условия подбирается конфигурация лопасти (подробнее «Ключевые принципы подбора параметров лопастей»);

  • чтобы срок службы здания/сооружения соответствовал требованиям ГОСТ 27751-2014 «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», марка стали и толщина стенки ствола и лопасти должны соответствовать степени коррозионной агрессивности грунтов (подробнее «Коррозия: причины и способы защиты», «Расчет толщины стенки ствола»).

Все необходимые данные можно получить при проведении геолого-литологических изысканий и измерений коррозионной агрессивности грунтов (подробнее «Экспресс-геология и измерения коррозионной акстивности грунтов»). Обе процедуры адаптированы именно под нужды малоэтажного строительства.

Установка винтовых свай под старый дом

Ход работ:

  • винтовые сваи закручиваются по парам по длинным сторонам строения на расстоянии 20-40 см от стен;

  • сваи бетонируются, затем на каждую привариваются оголовки, чтобы служить опорой двутавровым балкам, проходящим под строением параллельно друг другу под основными крайними стенами дома, а также несущими стенами по центру строения;

  • строение поднимается специальными домкратами;

  • под строение подкладываются двутавровые балки, обрезанные строго по размеру строения с необходимым запасом 20-40 см для крепления к винтовым сваям;

  • балки крепятся к оголовкам (крепление сварное), затем вся конструкция прокрашивается;

  • строение опускается на готовую конструкцию;

  • старое основание можно оставить или разобрать – на усмотрение заказчика.

Замена фундамента на винтовые сваи – это реальный вариант продлить срок службы старого строения. И если полностью соблюдать все необходимые условия при проведении работ, то зданию на сваях больше не будет грозить опасность обрушения.

Примеры выполненных работ в разделе «Реконструкция».



Была ли информация для Вас полезной?
0
1
0

Статьи по теме