Последнее обновление 22.08.2024
Просадка фундамента: поднять фундамент винтовыми сваями
Статья расскажет о том, как при просадке поднять фундамент винтовыми сваями.
Содержание
Для частных домов, возведенных несколько десятилетий назад, и дачных домиков наиболее
характерна проблема: их фундамент приходит в негодность, когда остальные конструкции здания
еще пребывают в полном порядке.
Фундамент в наибольшей степени подвержен воздействию внешних факторов, но не это
является главной причиной преждевременного наступления негативных последствий. Чаще всего
она кроется в отсутствии на этапе строительства информации о грунтовых условиях
участка.
Большинство собственников довольствуются общими сведениями о грунтах. Например, они
точно знают, что их участок сложен глинами.
Однако сопротивление различных глинистых грунтов при взаимодействии с фундаментом
может отличаться, а спрогнозировать реальное сопротивление в каждом конкретном случае,
опираясь только на общее описание грунтов, очень сложно. В результате в процессе
эксплуатации начинают накапливаться проблемы (неравномерные осадки, крены, трещины и
т.д.).
Не менее важно оценить агрессивность грунта по отношению к материалам фундамента. Так,
используя стальные сваи, нужно понимать, что те же глины почти всегда находятся в
водонасыщенном или как минимум влажном состоянии, из-за чего их коррозионная
агрессивность по отношению к металлу возрастает в разы (срок службы 1 мм стали
в таких грунтах может сократиться с 20 до 5 лет).
Любые работы (не только по строительству, но и по реконструкции) необходимо начинать с
определения геологических условий участка.
Данные, достаточные для разработки проектной документации по строительству или реконструкции
фундамента, можно получить, не прибегая к инженерно-геологическим изысканиям, а лишь
выполнив несколько простых исследований:
- геотехнические и геолого-литологические исследования;
- измерения коррозионной агрессивности грунтов.
Все процедуры адаптированы к нуждам ИЖС, в том числе в вопросах стоимости (подробнее в статье).
Когда нужно поднимать фундамент
винтовыми сваями?
Причины поднять фундамент винтовыми сваями:
- многочисленные наклонные трещины;
- частичное разрушение фундамента;
- неравномерные осадки в виде крена.
Разумеется, чтобы понять, стоит ли ремонтировать существующее основание, сначала нужно
определить степень его повреждения. Возможно, что реконструкция обойдется дороже, чем
строительство нового здания/сооружения (справедливо для небольших дачных домиков и т.п.).
В отдельных случаях ремонт фундамента становится частью работ по реконструкции всего
строения, к примеру, если старое основание не соответствует требованиям нового проекта. Иногда к
реконструкции относят и строительство пристроек.
Разработка проекта реконструкции
При разработке проекта подъема фундамента винтовыми сваями обязательно должны быть учтены
грунтовые условия участка. Это важно
еще и потому, что практически все параметры винтовых свай
(конструктивные, геометрические) назначаются на основании данных о грунтах (таблица 1).
| Параметр | Основания для назначения |
| Марка стали |
Требования к жесткости и прочности; грунтовые условия (в том числе данные о
коррозионной агрессивности грунтов (КАГ); условия эксплуатации.
|
| Толщина стенки ствола сваи, мм |
Данные о КАГ; требования к жесткости, прочности.
|
| Диаметр ствола сваи, мм |
Данные о КАГ; требования к жесткости, прочности, устойчивости.
|
| Длина сваи, мм |
Показатели расчетной глубины промерзания; несущая способность основания.
|
| Диаметр лопасти, мм, количество лопастей |
Данные о нагрузках от строения (в соответствии с требованиями к устойчивости);
несущая способность основания.
|
| Конфигурация лопасти |
Данные о физико-механических свойствах грунтов: пористость, степень насыщения
водой, консистенция, гранулометрический состав и др.
|
Таблица 1 - Основания для назначения параметров винтовых свай
Помимо грунтовых условий в проекте должны быть учтены и данные о нагрузках. Фундамент любого
сооружения подвержен нескольким видам воздействия:
- под ответственными узлами здания/сооружения;
- под несущими стенами;
- под ненесущими стенами;
- под лагами пола.
Равномерно распределить запас прочности по всему фундаменту
можно, если для каждого вида нагрузки применить свой типоразмер винтовых свай. Такое решение позволит повысить надежность
конструкции и увеличить срок ее службы.
При выборе типоразмера для определенного вида воздействия нужно помнить, что
количество, диаметр и конфигурация лопастей обеспечивают прежде всего способность
свай к восприятию проектных нагрузок, а толщина стенки и диаметр ствола –
соответствие требованиям к жесткости, прочности и долговечности.
Общий план работ. Как избежать
разрушений при подъеме
Если произошла просадка фундамента, чтобы поднять его винтовыми сваями, необходимо сначала
поднять надземную конструкцию на достаточную высоту. Для этого используют мощные домкраты.
Непригодность частных домов к выполнению подобных операций, может приводить к тому, что при
поддомкрачивании стены будут отклоняться от прежнего положения. Так, если стену высотой 3 м
поднять на высоту 20 см, она может отклониться до 8 см. Величина этого показателя будет
зависеть от возраста и состояния здания.
Чтобы постройка не разрушилась из-за отклонений, в особенно ветхих домах снимают двери,
достают окна из проемов. Также можно использовать специальные сжимы – прочные полоски из
стали, которые крепятся к стенам по вертикали. Они придают стене дополнительную
жесткость, предохраняя ее от смещений при подъеме.
Подъем должен осуществляться плавно, без резких рывков. Если нужно поднять постройку более
чем на 15 см, то работы стоит разбить на несколько этапов, когда будет браться планка не
более 5-10 см.
Чтобы быть уверенным в том, что домкраты выдержат нагрузку, лучше заранее рассчитать вес строения.
Дополнительно для облегчения дома из него выносится все, вплоть до легкой домашней утвари,
которая в сумме может иметь существенный вес. Разумеется, также отсоединяются все
пристройки.
Установка свай под старый дом
Ход работ:
- винтовые опоры закручиваются по парам по длинным сторонам строения на расстоянии 20-40 см от стен, иногда – внутри дома;
- сваи бетонируются, затем на каждую привариваются оголовки, чтобы служить опорой стальным балкам, проходящим под стенами дома;
- строение поднимается специальными домкратами;
- под строение подкладываются балки, обрезанные строго по размеру строения с необходимым запасом 20-40 см для крепления;
- балки крепятся к оголовкам (крепление сварное), после вся конструкция прокрашивается;
- строение опускается на готовую конструкцию;
- старое основание можно оставить или разобрать – на усмотрение заказчика.
Примеры выполненных работ размещены в разделе «Реконструкция».
