Просели винтовые сваи, что делать?

Статья расскажет о том, что делать, если винтовые сваи просели.

Проблемы, которые возникают после установки фундамента из винтовых свай, как правило, связаны с его чрезмерной осадкой, вызванной потерей отдельными сваями несущей способности.

Чаще всего это происходит из-за того, что при назначении параметров винтовых свай не учитываются или учитываются некорректно грунтовые условия площадки предполагаемого строительства.

Не обладая достоверной информацией о физико-механических и химических свойствах грунтов на участке, невозможно корректно назначить параметры винтовых свай, которые обеспечат их эффективную работу в этих грунтах.

Подробнее

Приведем пример. Вы выбираете длину винтовых свай исходя только из данных о глубине промерзания в вашем регионе. Нет гарантий, что на этой глубине залегают грунты с достаточной несущей способностью, которые к тому же имеют достаточную мощность слоя. А значит, нельзя быть уверенным, что фундамент не просядет при передаче нагрузок.

Конечно, причиной чрезмерной осадки могут стать и ошибки, допущенные при расчете нагрузок от будущего строения. Однако такие случаи встречаются гораздо реже.

Участок сложен макропористыми, просадочными грунтами. Строительство велось без учета особенностей этих грунтов. Результат – неравномерная осадка фундамента и просадка части здания.

При строительстве на участке со слабыми водонасыщенными грунтами были применены сваи с недостаточной несущей способностью. В результате возникли просадка и крен фундамента.

Строительство велось без предварительного изучения инженерно-геологических условий участка. В результате произошла просадка части фундамента.

Участок представлен насыпными не слежавшимися грунтами. Строительство без учета особенностей таких грунтов привело к просадке части фундамента.

Поэтому ГК «ГлавФундамент» всегда настаивает на проведении исследования грунтов на участке строительства. Несмотря на то, что описанные случаи являются гарантийными, мы предлагаем не тратить время, деньги и нервы на переделки. Тем более, что некоторые недочеты могут проявиться, когда на фундаменте уже будет возведено здание.

Все исследования грунтов, которые проводит ГК «ГлавФундамент», адаптированы под нужды малоэтажного строительства. Поэтому цена таких исследований не может серьезно повлиять на стоимость проекта. Более того, в большинстве случаев проведение исследований позволяет снизить стоимость фундамента в целом.

Отдельно стоит отметить, что при установке свайно-винтового основания компанией гарантия не распространяется:

на случаи игнорирования клиентом рекомендаций проектного отдела, содержащих в проекте свайного поля (например, при устройстве ростверка или обвязки);

на случаи, когда реальные нагрузки на фундамент не соответствуют нагрузкам, указанным в проектной документации (к примеру, вы указали полутораэтажный дом из бруса, а затем на смонтированном фундаменте построили двухэтажный дом из кирпича);
на случаи полной или частичной замены, ремонта, повреждения клиентом и/или третьими лицами изделий конструкции фундамента, которые были установлены нашей компанией и приняты клиентом по акту приема-передачи;
на случаи проведения земляных работ в непосредственной близости от установленных в проектное положение винтовых свай (прокладка инженерных сетей, копка погреба и т.п.);
на случаи несоответствия размеров фундамента размерам конструкции. Проблемы возникают, когда заказчик упускает из вида, что размеры фундамента при разработке свайного поля считают по осям строения, а размеры сруба при изготовлении – часто по наружным или внутренним размерам несущих и ограждающих конструкций.

Что делать, если просели сваи,

установленные самостоятельно?

В случае если монтаж осуществляла строительная компания, а работы выполнялись в соответствии с проектной документацией, разработанной на основании данных геологических исследований, будет действовать гарантия, которая, как правило, позволяет решить возникшие проблемы.

А как быть, если вы устанавливали винтовые сваи самостоятельно?

Если вы проводили исследования на участке и точно знаете, в какие грунты установили сваю, но она все равно просела, вероятно, вы:

перегрузили сваю. В этом случае нужно все пересчитать с учетом актуальных нагрузок и усилить основание;

неверно подобрали модификацию, полагаясь только на диаметр ствола или лопасти, но совершенно не учитывая другие характеристики (конфигурация, шаг и угол наклона лопасти, расстояние между лопастями для многолопастных свай и т.п.), которые должны назначаться индивидуально на основании информации о грунтах.

Если исследования грунтов не были проведены, то, для того чтобы понять причину возникших проблем, вам придется сначала все-таки их сделать. С большой долей вероятности окажется, что вы оставили сваи в слое слабого грунта. В этом случае нужно опять же заново выполнять расчеты, наращивать сваю и погружать ее на ту глубину, на которой под ней будет находиться грунт с достаточной несущей способностью мощностью слоя не менее трех диаметров лопасти сваи.

Заявка на выезд геолога

От 12 000 рублей. В стоимость входит проведение геотехнических исследований (зондирование грунтов не менее чем в трех точках), измерение коррозионной агрессивности грунтов, а также нивелировка участка.

ФИО / Название организации *

E-mail

Телефон *

Адрес выезда